Refinanciamiento de Hipoteca Inversaen Utah — Refinanciamiento HECM
Elimine su pago mensual de hipoteca convirtiendo su préstamo actual en una hipoteca inversa, o refinancie un HECM existente para acceder a más del capital de su casa. Disponible para propietarios de Utah de 62 años o más.
¿Qué Es un Refinanciamiento de Hipoteca Inversa?
Un refinanciamiento de hipoteca inversa reemplaza su préstamo de vivienda actual con una Hipoteca de Conversión de Capital de Vivienda (HECM) — una hipoteca inversa asegurada por la FHA disponible para propietarios de 62 años o más. Hay dos caminos comunes, dependiendo de dónde está comenzando.
Hipoteca Tradicional → Hipoteca Inversa
Reemplace su hipoteca directa existente — convencional, FHA, o VA — con un HECM. Esto elimina por completo su pago mensual requerido de capital e interés, siempre que tenga 62 años o más y tenga suficiente capital para calificar.
Refinanciamiento de HECM a HECM
Refinancie una hipoteca inversa existente a una nueva — a menudo para aprovechar el aumento del valor de la casa, acceder a más fondos disponibles, o agregar un cónyuge que no estaba originalmente en el préstamo.
Debe tener 62 años o más para calificar. Si aún no es elegible, un refinanciamiento convencional con retiro de efectivo o una línea de crédito sobre el capital de la vivienda (HELOC) puede ajustarse mejor a sus necesidades mientras tanto.
Beneficios Clave
Elimine Su Pago Mensual
Convertir una hipoteca tradicional en una hipoteca inversa elimina el pago mensual requerido de capital e interés, liberando ingresos en la jubilación.
Acceda a Más de Su Capital
Si su casa se ha apreciado desde su préstamo original, un refinanciamiento de HECM a HECM puede desbloquear fondos adicionales disponibles basados en el valor actual de su casa.
Asegurado por la FHA y Sin Recurso
Como todos los HECM, un refinanciamiento de hipoteca inversa está asegurado por la FHA y sin recurso — usted o sus herederos nunca deberán más de lo que vale la casa cuando el préstamo se vence.
Agregue un Cónyuge al Préstamo
Si su cónyuge no tenía la edad suficiente para ser prestatario en su HECM original, o aún no era su cónyuge, un refinanciamiento puede agregarlo como co-prestatario para mayor protección.
Quién Califica
Pros y Contras del Refinanciamiento de Hipoteca Inversa
- Elimina un pago mensual de hipoteca requerido
- Libera flujo de efectivo sin vender su casa
- Sin recurso — nunca deberá más de lo que vale la casa
- Puede acceder a fondos adicionales si el valor de la casa ha aumentado
- Permanezca en la casa que ya conoce y ama
- El saldo del préstamo crece con el tiempo a medida que se acumulan intereses y cargos
- Requiere suficiente capital de la casa para pagar la hipoteca existente
- Aplican costos de cierre, similares a cualquier refinanciamiento hipotecario
- Reduce el capital disponible para dejar a los herederos
- No disponible para segundas residencias o propiedades de inversión
Preguntas Frecuentes
Otras Opciones
Vea Si un Refinanciamiento de Hipoteca Inversa Se Ajusta a Su Plan
Revisaremos su préstamo actual, el capital de su casa, y sus metas — honestamente y sin presión — para que pueda decidir con confianza.