Refinanciamiento de Renovaciónen Utah — FHA 203(k) y HomeStyle
Refinancie su hipoteca actual e incorpore el costo de renovaciones en un nuevo préstamo — un cierre, un pago mensual, sin necesidad de un préstamo personal separado.
¿Qué Es un Refinanciamiento de Renovación?
Un refinanciamiento de renovación reemplaza su hipoteca existente con un nuevo préstamo que incluye fondos para reparaciones o mejoras. En lugar de pagar en efectivo o tomar un préstamo personal separado, los costos de renovación se incorporan a una sola nueva hipoteca, basada en el valor de su casa después de completadas las mejoras.
Dos programas principales hacen esto posible: el refinanciamiento FHA 203(k) y el refinanciamiento de Renovación HomeStyle Convencional.
¿Ya tiene la casa y solo necesita efectivo para reparaciones? Esto es diferente de un refinanciamiento con retiro de efectivo estándar — el cálculo del valor después de mejoras puede permitir más fondos disponibles específicamente destinados a su renovación.
Programas de Refinanciamiento de Renovación
Refinanciamiento FHA 203(k)
Refinancie su hipoteca existente — cualquier tipo de préstamo — a un nuevo préstamo FHA que incluye fondos para reparaciones o renovaciones.
- Disponible en residencias principales
- Combine su saldo existente y los costos de renovación
- Opciones Limitadas (proyectos más pequeños) y Estándar (más grandes, estructurales)
- Requisitos de crédito más flexibles que convencional
Refinanciamiento de Renovación HomeStyle Convencional
Refinancie a un préstamo convencional que incorpora los costos de renovación a su nueva hipoteca, basado en el valor de la casa después de las mejoras.
- Disponible para residencias principales, segundas residencias y propiedades de inversión
- Sin seguro hipotecario una vez que alcance el 20% de capital
- Gama más amplia de mejoras elegibles
- Se requiere contratista con licencia para completar el trabajo
Renovaciones Típicamente Elegibles
El Proceso de Refinanciamiento de Renovación
Confirmar Elegibilidad y Alcance
Revisamos su hipoteca actual, crédito, y las renovaciones que está planeando para determinar si el refinanciamiento FHA 203(k) o HomeStyle Renovation se ajusta mejor.
Obtenga Cotizaciones de Contratistas
Contratistas con licencia y asegurados proporcionan cotizaciones detalladas para el trabajo. Proyectos más grandes pueden requerir un consultor de HUD para documentar el alcance y el costo.
Tasación 'Sujeta a Finalización'
El tasador valora su casa según su condición después de las renovaciones planeadas, lo que determina el monto de su nuevo préstamo.
Cierre y Comienza la Renovación
Su hipoteca existente se paga, y los fondos de renovación se mantienen en depósito en garantía, liberados a su contratista en desembolsos a medida que se completa e inspecciona el trabajo.
Pros y Contras del Refinanciamiento de Renovación
- Financie renovaciones sin un préstamo personal separado o tarjetas de crédito
- Un pago mensual para su hipoteca y los costos de renovación
- Monto del préstamo basado en el valor de la casa después de la renovación
- Puede permitir más fondos disponibles que un refinanciamiento con retiro de efectivo estándar
- Puede potencialmente mejorar su tasa o términos del préstamo al mismo tiempo
- Cronograma de cierre más largo que un refinanciamiento estándar
- Requiere cotizaciones de contratistas y, para proyectos más grandes, un consultor de HUD
- Los fondos se liberan en desembolsos, no como una suma global al cierre
- Se requiere más documentación que un refinanciamiento de tasa y plazo
- Las renovaciones deben completarse dentro del plazo del programa
Preguntas Frecuentes
Otras Opciones
¿Listo para Financiar Su Renovación?
Revisemos los números de su hipoteca actual y planes de renovación para ver cuánto podría financiar — y cómo se vería su nuevo pago.