Corredor Hipotecario vs. Banco¿Cuál Es Adecuado Para Usted?
Cuando obtiene una hipoteca de un banco, obtiene los préstamos, reglas y precios de ese banco, y nada más. Un corredor hipotecario busca entre muchos prestamistas por usted. Aquí hay una mirada honesta a cómo funciona cada uno y cuándo tiene sentido cada opción.
¿Cuál es la diferencia entre un corredor hipotecario y un banco?
Un banco presta su propio dinero y solo puede ofrecer sus propios programas de préstamo. Un corredor hipotecario tiene licencia para comparar opciones de préstamo de muchos prestamistas mayoristas, y luego gestiona su solicitud hasta el cierre. Los corredores a menudo pueden encontrar más opciones de programas y precios competitivos; los bancos pueden ofrecer beneficios para clientes existentes.
Revisado por Kenny Farshchian, NMLS #1639863Actualizado
Cómo se comparan los corredores y los bancos
| Función | Corredor hipotecario | Banco o cooperativa de crédito |
|---|---|---|
| Opciones de préstamo | Muchos prestamistas y programas | Solo los programas de ese banco |
| Precios | Compara precios mayoristas entre prestamistas | Un solo conjunto de tasas y comisiones |
| Si no cumple con las pautas | Puede mover su expediente a otro prestamista | Generalmente un rechazo o un producto diferente |
| Su punto de contacto | Un oficial de préstamos de principio a fin | Varía; puede involucrar centros de llamadas |
| Préstamos especializados | A menudo disponibles (DSCR, jumbo, construcción, no-QM) | Depende del banco |
| Beneficios por relación | No aplica | Posibles descuentos para clientes existentes |
Cuándo un banco podría tener más sentido
Somos un corredor, pero le diremos la verdad: un banco o cooperativa de crédito puede ser la opción correcta en algunos casos. Si su banco ofrece un descuento significativo por relación, mantiene préstamos en su propio portafolio para propiedades inusuales, o simplemente quiere todo bajo un mismo techo, vale la pena pedir una cotización.
La decisión inteligente es la misma de cualquier forma: compare Estimados de Préstamo oficiales lado a lado. Con gusto le proporcionamos uno para que pueda comparar.
Cómo es trabajar con un corredor
- 01
Una sola solicitud
Comparta su información una vez en lugar de solicitar en varios bancos.
- 02
Buscamos en el mercado
Comparamos programas, tasas y comisiones de varios prestamistas mayoristas para su situación.
- 03
Usted elige
Le explicamos las ventajas y desventajas en términos sencillos, y usted elige la opción que se ajuste.
- 04
Lo gestionamos hasta el cierre
Coordinamos con el prestamista, su agente, la tasación y el título, y lo mantenemos informado.
Preguntas Sobre Corredor vs. Banco
Depende del préstamo, pero los corredores a menudo pueden acceder a precios mayoristas de varios prestamistas, algo que un solo banco no puede igualar en todos los programas. La única forma de saberlo es comparar Estimados de Préstamo lado a lado, lo cual es gratis y no lo compromete a nada.
A un corredor se le paga ya sea el prestamista o usted, nunca ambos en el mismo préstamo, y el monto se muestra en su Estimado de Préstamo y en la Divulgación de Cierre. Las reglas federales también evitan que el pago de un oficial de préstamos dependa de su tasa de interés o los términos del préstamo.
Usted cierra con el prestamista mayorista que seleccionamos juntos, y sus documentos de préstamo están a nombre de ese prestamista. Como con cualquier hipoteca, el préstamo puede luego ser administrado por una empresa diferente, y se le notificará si eso sucede.
Sí. Los corredores hipotecarios y sus oficiales de préstamos deben tener licencia y estar registrados en el Sistema de Licencias Multiestatal Nacional (NMLS), y en Utah, con licencia a través de la División de Bienes Raíces. Puede buscar cualquier empresa u oficial de préstamos en NMLS Consumer Access.
Los modelos de puntaje de crédito tratan múltiples consultas hipotecarias dentro de una ventana corta de compra como una sola consulta, por lo que comparar ofertas tiene poco efecto. Con un corredor, típicamente usted solicita una vez y nosotros comparamos las opciones por usted.
Obtenga una cotización para comparar
Solicite una vez y le mostraremos opciones de varios prestamistas. Compárelas con la oferta de cualquier banco, sin presión.